Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlsmøllevej 3, Karls

Landejendom · 276 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 20.000 m², 11 værelser, opført i 1924. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.567 kr/m².9.610.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.193.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden okt. 2017
180k4,2M8,1M12,1M16,1M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20174.155.000 kr.31. jul. 20192.840.000 kr.18. nov. 20192.840.000 kr.I dag · vores estimat3.193.347 kr.Markedet · 19931.097.376 kr.Markedet · 1994351.624 kr.Markedet · 19951.129.392 kr.Markedet · 19961.824.084 kr.Markedet · 19972.309.844 kr.Markedet · 19988.001.792 kr.Markedet · 19992.207.724 kr.Markedet · 20006.232.908 kr.Markedet · 20012.356.212 kr.Markedet · 20023.331.044 kr.Markedet · 20034.004.208 kr.Markedet · 20044.293.180 kr.Markedet · 20052.500.008 kr.Markedet · 20063.049.524 kr.Markedet · 20072.813.820 kr.Markedet · 20085.321.280 kr.Markedet · 20094.576.080 kr.Markedet · 20102.751.996 kr.Markedet · 20112.786.220 kr.Markedet · 20123.415.224 kr.Markedet · 20134.209.552 kr.Markedet · 20141.380.000 kr.Markedet · 2015781.908 kr.Markedet · 20169.260.628 kr.Markedet · 20177.099.548 kr.Markedet · 20181.797.036 kr.Markedet · 2019179.952 kr.Markedet · 20203.264.528 kr.Markedet · 20213.721.308 kr.Markedet · 20223.828.396 kr.Markedet · 20233.615.324 kr.Markedet · 202416.088.040 kr.Markedet · 20259.730.656 kr.Markedet · 20263.614.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.155.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
18. nov. 2019 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.840.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.155.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²3,3 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²3,8 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²1,6 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²4,3 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²4,7 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²4,7 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²3,3 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²4,4 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²5,1 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²4,8 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden