Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Søtoften 35

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.541 kr/m².7.989.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.234.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,38 pct. siden aug. 2019
476k2,9M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20194.665.000 kr.I dag · vores estimat10.234.003 kr.Markedet · 19921.395.680 kr.Markedet · 19931.121.536 kr.Markedet · 19941.307.488 kr.Markedet · 19951.442.688 kr.Markedet · 19961.531.920 kr.Markedet · 1997888.992 kr.Markedet · 19981.932.736 kr.Markedet · 19991.702.688 kr.Markedet · 20002.282.800 kr.Markedet · 20011.975.792 kr.Markedet · 20022.452.736 kr.Markedet · 20031.797.328 kr.Markedet · 20042.357.264 kr.Markedet · 20053.081.520 kr.Markedet · 20065.004.480 kr.Markedet · 20073.604.432 kr.Markedet · 20083.516.864 kr.Markedet · 20093.016.208 kr.Markedet · 20103.678.272 kr.Markedet · 20113.595.072 kr.Markedet · 20123.855.280 kr.Markedet · 20133.374.800 kr.Markedet · 20145.156.736 kr.Markedet · 20153.858.192 kr.Markedet · 20164.207.216 kr.Markedet · 20173.960.944 kr.Markedet · 20184.927.936 kr.Markedet · 20194.704.336 kr.Markedet · 20205.878.288 kr.Markedet · 20215.846.464 kr.Markedet · 20226.075.264 kr.Markedet · 20235.588.752 kr.Markedet · 20245.952.752 kr.Markedet · 20257.554.768 kr.Markedet · 20267.668.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
4.665.000 kr.
I dag · vores estimat
10.234.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²105 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²127 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²221 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²142 m19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²
Søtoften 8
8250 Egå		170 m²186 m30-09-20256.300.000 kr.37.059 kr./m²
Søtoften 49
8250 Egå		149 m²102 m13-09-20268.400.000 kr.56.376 kr./m²
Søtoften 56
8250 Egå		148 m²139 m17-11-20256.895.000 kr.46.588 kr./m²
Søtoften 1
8250 Egå		140 m²198 m22-05-20266.350.000 kr.45.357 kr./m²
Strandbakkevej 21
8250 Egå		203 m²393 m22-12-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B
8250 Egå		220 m²252 m07-07-202612.500.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden