Hvedemarksvej 12

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.527 kr/m².4.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.306.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	122 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	58 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	58 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	172 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	340 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	308 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	352 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	444 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	469 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	487 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu