Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandbakken 22, Appenæs

Villa · 253 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.291 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 253 m².4.167.163 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.577.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden okt. 2019
930k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.650.000 kr.I dag · vores estimat3.577.055 kr.Markedet · 19921.022.373 kr.Markedet · 1993930.028 kr.Markedet · 19941.273.096 kr.Markedet · 19951.406.933 kr.Markedet · 19961.354.309 kr.Markedet · 19971.459.810 kr.Markedet · 19981.679.414 kr.Markedet · 19991.807.685 kr.Markedet · 20001.948.606 kr.Markedet · 20012.035.385 kr.Markedet · 20022.025.012 kr.Markedet · 20032.202.112 kr.Markedet · 20042.312.420 kr.Markedet · 20052.572.251 kr.Markedet · 20063.369.707 kr.Markedet · 20073.448.896 kr.Markedet · 20083.694.306 kr.Markedet · 20092.816.396 kr.Markedet · 20102.921.138 kr.Markedet · 20112.848.021 kr.Markedet · 20122.087.250 kr.Markedet · 20132.508.495 kr.Markedet · 20142.181.113 kr.Markedet · 20152.395.657 kr.Markedet · 20162.570.986 kr.Markedet · 20172.628.164 kr.Markedet · 20182.996.026 kr.Markedet · 20192.991.219 kr.Markedet · 20203.134.417 kr.Markedet · 20213.426.632 kr.Markedet · 20223.810.686 kr.Markedet · 20233.657.621 kr.Markedet · 20243.688.740 kr.Markedet · 20253.977.919 kr.Markedet · 20264.605.359 kr.Markedet · 20273.200.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.577.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 24, Appenæs
4700 Næstved		209 m²69 m24-02-20253.695.000 kr.17.679 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs
4700 Næstved		167 m²148 m22-06-20262.900.000 kr.17.365 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs
4700 Næstved		239 m²188 m26-10-20242.525.000 kr.10.565 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²572 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²248 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²132 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs
4700 Næstved		203 m²471 m08-10-20263.550.000 kr.17.488 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²295 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²372 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs
4700 Næstved		188 m²331 m14-05-20262.095.000 kr.11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden