Nørhedevej 1

Villa · 149 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 25.539 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 25539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.183 kr/m².3.924.282 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.061.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019okt.Solgt, andet2.125.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhedevej 36 8600 Silkeborg	200 m²	2,2 km	06-11-2024	6.090.000 kr.	30.450 kr./m²
Funder Trindkær 15 8600 Silkeborg	150 m²	314 m	28-04-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Funder Trindkær 13 8600 Silkeborg	152 m²	289 m	11-11-2025	3.920.000 kr.	25.789 kr./m²
Brendmosen 1 8600 Silkeborg	150 m²	600 m	29-04-2024	3.257.100 kr.	21.714 kr./m²
Funder Trindager 56 8600 Silkeborg	150 m²	613 m	02-02-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Funder Trindkær 36 8600 Silkeborg	153 m²	517 m	22-07-2025	3.895.000 kr.	25.458 kr./m²
Funder Trindager 120 8600 Silkeborg	145 m²	545 m	27-04-2025	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Brendmosen 7 8600 Silkeborg	153 m²	546 m	17-01-2024	3.425.722 kr.	22.390 kr./m²
Funder Trindager 96 8600 Silkeborg	145 m²	670 m	17-11-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Fundertoften 33 8600 Silkeborg	150 m²	878 m	16-12-2024	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu