Baldersvej 11

Villa · 164 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².1.859.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.328.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,80 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.050.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	102 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	164 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	73 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	325 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	204 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	243 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	770 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	643 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Thujavej 12 7400 Herning	168 m²	658 m	17-05-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Færøvej 17 7400 Herning	173 m²	418 m	16-12-2024	2.955.000 kr.	17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu