Hersegade 11B, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 835 m²
Bebygget areal: 413 m²
Erhvervsareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.923 kr/m².2.775.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+10,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.253.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2015Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	79 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	43 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	44 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	86 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317 4000 Roskilde	54 m²	482 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 421 4000 Roskilde	56 m²	482 m	04-12-2023	1.825.000 kr.	32.589 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4. 4000 Roskilde	57 m²	562 m	11-11-2023	1.885.000 kr.	33.070 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	285 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	285 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	150 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu