Vester Kirketoft 11, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.710 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 88 m².2.690.512 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	67 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	265 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	554 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	691 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	332 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	350 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	703 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	678 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	514 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Helmvej 30, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	810 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu