Torngårdsallé 19

Villa · 211 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.121 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.495 kr/m².3.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering3.934.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.100.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.500 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	32 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	29 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	195 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	65 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	57 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	183 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	325 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	182 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	356 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Skovparken 36 9440 Aabybro	213 m²	558 m	08-12-2025	4.410.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu