Alrunevej 12

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.256 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 14.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering878.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
4. aug. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
majEjerskifte350.000 kr.
1998feb.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	86 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	147 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	149 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	63 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	69 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	425 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	567 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	186 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	186 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	199 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu