Rørvænget 12

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1287 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².3.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvænget gns: 23.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.405.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	23 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	110 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	183 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	178 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	369 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	364 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	370 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	414 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	253 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	470 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu