Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tingstrupvej 122, Tingstrup

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 27.688 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
27688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 198 m².2.284.524 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.735.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden jun. 2019
519k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat2.735.905 kr.Markedet · 1992688.446 kr.Markedet · 1993755.172 kr.Markedet · 1994865.854 kr.Markedet · 1995958.122 kr.Markedet · 1996827.046 kr.Markedet · 19971.079.892 kr.Markedet · 19981.093.950 kr.Markedet · 19991.205.424 kr.Markedet · 2000985.248 kr.Markedet · 20011.030.788 kr.Markedet · 20021.137.510 kr.Markedet · 20031.010.196 kr.Markedet · 20041.108.998 kr.Markedet · 2005980.100 kr.Markedet · 20061.339.668 kr.Markedet · 20071.616.868 kr.Markedet · 20081.701.018 kr.Markedet · 20091.971.486 kr.Markedet · 20101.474.308 kr.Markedet · 20111.649.142 kr.Markedet · 20121.429.164 kr.Markedet · 20131.778.436 kr.Markedet · 20141.117.710 kr.Markedet · 20151.663.200 kr.Markedet · 20161.334.916 kr.Markedet · 20171.573.704 kr.Markedet · 20181.870.902 kr.Markedet · 20191.615.680 kr.Markedet · 20201.958.220 kr.Markedet · 20212.185.128 kr.Markedet · 20222.366.694 kr.Markedet · 20232.203.146 kr.Markedet · 20242.270.664 kr.Markedet · 20252.067.120 kr.Markedet · 20262.289.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.735.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup
7700 Thisted		160 m²834 m07-06-20261.720.000 kr.10.750 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup
7700 Thisted		139 m²119 m23-08-20241.760.000 kr.12.662 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup
7700 Thisted		124 m²705 m10-10-20241.300.000 kr.10.484 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup
7700 Thisted		110 m²848 m01-01-20241.710.000 kr.15.545 kr./m²
Tingstrupvej 26
7700 Thisted		105 m²1,0 km13-03-2024995.000 kr.9.476 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup
7700 Thisted		199 m²345 m19-03-20244.275.000 kr.21.482 kr./m²
Højvang 6
7700 Thisted		200 m²640 m09-06-20261.465.000 kr.7.325 kr./m²
Nørre Mølle 1
7700 Thisted		197 m²906 m24-09-20263.595.000 kr.18.249 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup
7700 Thisted		180 m²252 m01-08-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup
7700 Thisted		186 m²529 m20-11-20242.395.000 kr.12.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden