Adeline Geneevej 3A

Rækkehus · 119 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.432 kr/m².3.039.010 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1908-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering2.721.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	966 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Bekkasinvej 11B 8382 Hinnerup	114 m²	981 m	19-05-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Højager 53 8382 Hinnerup	121 m²	1,2 km	15-05-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Højager 47 8382 Hinnerup	121 m²	1,2 km	16-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Højager 35 8382 Hinnerup	121 m²	1,2 km	04-01-2026	3.010.100 kr.	24.877 kr./m²
Højager 21 8382 Hinnerup	121 m²	1,2 km	25-07-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Højager 39 8382 Hinnerup	121 m²	1,3 km	30-04-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Højager 17 8382 Hinnerup	121 m²	1,3 km	09-03-2025	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Under Bøgen 60 8382 Hinnerup	124 m²	1,1 km	22-06-2026	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Højager 11 8382 Hinnerup	115 m²	1,3 km	31-08-2026	2.965.000 kr.	25.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu