Åhavevej 95, 1. 3

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 2991 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.035 kr/m².5.711.500 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.693.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.794.562 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.794.562 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.794.562 kr.
jun.Ejerskifte1.794.562 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 95, 1. 4 8600 Silkeborg	123 m²	0 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	411 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 2 8600 Silkeborg	177 m²	0 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	34.463 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	0 m	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	372 m	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Åhavevej 95, 2. 1 8600 Silkeborg	85 m²	0 m	11-09-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 1 8600 Silkeborg	85 m²	0 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Åhavevej 95, st. 3 8600 Silkeborg	85 m²	0 m	17-03-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Åhavevej 73, 1. 8600 Silkeborg	82 m²	140 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 73, st. 8600 Silkeborg	82 m²	140 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu