Hvælvingen 11

Fritidshus · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 3.379 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.263 kr/m².6.913.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.301.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,66 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.437.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	170 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	787 m	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,3 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	654 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	749 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	1,3 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	483 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	1,4 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	2,3 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu