Vibevej 25

Villa · 128 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.028 kr/m².3.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 22.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.253.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	76 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	99 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	255 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	225 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Lektorvej 10 9000 Aalborg	132 m²	237 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Solsortvej 4 9000 Aalborg	127 m²	445 m	29-11-2023	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	161 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	142 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Lektorvej 27 9000 Aalborg	136 m²	252 m	14-10-2024	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	635 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu