Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 66, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.429 kr/m².3.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.675.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,74 pct. siden okt. 2019
409k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.295.000 kr.I dag · vores estimat4.675.846 kr.Markedet · 1992856.642 kr.Markedet · 1993543.453 kr.Markedet · 1994493.056 kr.Markedet · 1995604.978 kr.Markedet · 1996811.167 kr.Markedet · 1997651.630 kr.Markedet · 19981.082.733 kr.Markedet · 19991.004.409 kr.Markedet · 20001.245.052 kr.Markedet · 20011.278.436 kr.Markedet · 20021.419.141 kr.Markedet · 20031.775.237 kr.Markedet · 20041.717.243 kr.Markedet · 20051.948.256 kr.Markedet · 20063.020.182 kr.Markedet · 20072.857.756 kr.Markedet · 20082.511.504 kr.Markedet · 20091.885.554 kr.Markedet · 20102.149.523 kr.Markedet · 20112.761.349 kr.Markedet · 20122.338.699 kr.Markedet · 20132.265.618 kr.Markedet · 20142.932.549 kr.Markedet · 20152.718.549 kr.Markedet · 20163.304.695 kr.Markedet · 20173.465.409 kr.Markedet · 20183.936.637 kr.Markedet · 20193.551.544 kr.Markedet · 20203.859.597 kr.Markedet · 20214.619.083 kr.Markedet · 20224.787.073 kr.Markedet · 20234.213.446 kr.Markedet · 20244.816.284 kr.Markedet · 20255.398.792 kr.Markedet · 20266.753.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15
2500 Valby		58 m²37 m30-06-20262.995.000 kr.51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9
2500 Valby		58 m²37 m25-06-20242.145.000 kr.36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 2
2500 Valby		58 m²37 m25-05-20241.990.000 kr.34.310 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 3
2500 Valby		54 m²37 m31-08-20252.700.000 kr.50.000 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10
2500 Valby		54 m²37 m20-08-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Kongshaven 67, 1.
2500 Valby		109 m²66 m28-04-20255.250.000 kr.48.165 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th
2500 Valby		107 m²363 m11-08-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th
2500 Valby		108 m²587 m28-02-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Humlehaven 57, 1.
2500 Valby		105 m²582 m11-07-20265.655.000 kr.53.857 kr./m²
Urtehaven 10A
2500 Valby		112 m²359 m12-08-20258.500.000 kr.75.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden