Søndre Fælledvej 21

Villa · 246 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 72.334 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 72334 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².2.404.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)72334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.137.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
2. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,5 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,7 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,7 km	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,7 km	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	1,6 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	2,1 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,6 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	1,2 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	2,5 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,6 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu