Terosevej 11

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 14.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.228.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.228.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	241 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	285 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	173 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	89 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	356 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	88 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	88 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	242 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	223 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	615 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu