Menu
For mæglere Log ind
Zaandam Alle 37
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Zaandam Alle 37

Villa · 117 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.992 kr/m².4.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 31.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.949.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.255.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden sep. 2019
645k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.790.000 kr.I dag · vores estimat3.949.827 kr.Markedet · 1992797.238 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994823.914 kr.Markedet · 1995751.140 kr.Markedet · 1996927.693 kr.Markedet · 19971.158.417 kr.Markedet · 19981.164.969 kr.Markedet · 19991.454.310 kr.Markedet · 20001.305.369 kr.Markedet · 20011.588.158 kr.Markedet · 20021.846.143 kr.Markedet · 20031.586.520 kr.Markedet · 20041.771.965 kr.Markedet · 20051.826.604 kr.Markedet · 20063.080.727 kr.Markedet · 20073.350.412 kr.Markedet · 20082.238.093 kr.Markedet · 20092.073.825 kr.Markedet · 20102.241.252 kr.Markedet · 20111.711.593 kr.Markedet · 20121.998.594 kr.Markedet · 20132.416.635 kr.Markedet · 20142.314.143 kr.Markedet · 20152.523.573 kr.Markedet · 20163.158.181 kr.Markedet · 20172.804.958 kr.Markedet · 20183.247.803 kr.Markedet · 20193.099.681 kr.Markedet · 20203.192.462 kr.Markedet · 20214.005.495 kr.Markedet · 20223.882.762 kr.Markedet · 20233.903.354 kr.Markedet · 20243.661.515 kr.Markedet · 20254.259.736 kr.Markedet · 20264.527.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget
  • 1958jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zaandam Alle 12
2791 Dragør		122 m²268 m25-02-20253.695.000 kr.30.287 kr./m²
Zaandam Alle 36
2791 Dragør		133 m²50 m10-04-20244.400.000 kr.33.083 kr./m²
Zaandam Alle 7
2791 Dragør		142 m²310 m04-01-20265.150.000 kr.36.268 kr./m²
Zaandam Alle 21
2791 Dragør		90 m²185 m18-12-20253.695.000 kr.41.056 kr./m²
Zaandam Alle 30
2791 Dragør		149 m²122 m18-03-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²
Zaandam Alle 27
2791 Dragør		153 m²132 m10-05-20264.600.000 kr.30.065 kr./m²
Utrecht Alle 21
2791 Dragør		118 m²44 m22-05-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Weendam Alle 12
2791 Dragør		117 m²239 m30-10-20254.875.000 kr.41.667 kr./m²
Doorn Alle 42
2791 Dragør		119 m²241 m04-06-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Hilversumvej 5
2791 Dragør		115 m²333 m22-09-20253.950.000 kr.34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden