Trudshøjvej 15

Landejendom · 307 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 466.943 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 466943 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.720.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².2.607.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)466943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.204.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 9.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.204.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte9.690.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	1,7 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	3,3 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	3,7 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	2,8 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	5,3 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	5,1 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	6,6 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu