Birkedamsvej 18

Fritidshus · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.487 kr/m².3.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 49.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.323.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2010jan.Ejerskifte
Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	68 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	175 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	175 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	141 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	199 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	222 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	620 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	145 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	732 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	359 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu