Gyvelvej 8

Fritidshus · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.438 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.562 kr/m².2.892.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.969.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
29. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	78 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	316 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	441 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	286 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	913 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	940 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	441 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	635 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	708 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	1,1 km	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu