Baldersvej 19, 7080 Børkop — Rækkehus · 96 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 301 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.031 kr/m².1.799.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 15.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 14.069 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.593.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6 7080 Børkop	96 m²	95 m	04-08-2024	1.460.000 kr.	15.208 kr./m²
Baldersvej 4 7080 Børkop	96 m²	102 m	01-12-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Baldersvej 2 7080 Børkop	98 m²	111 m	24-10-2023	1.855.000 kr.	18.929 kr./m²
Kragelundvænget 4H 7080 Børkop	101 m²	676 m	08-03-2025	1.855.000 kr.	18.366 kr./m²
Kragelundvænget 10B 7080 Børkop	101 m²	753 m	30-03-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Kragelundvænget 2F 7080 Børkop	101 m²	767 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Kragelundvænget 2E 7080 Børkop	101 m²	774 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Kragelundvænget 8G 7080 Børkop	101 m²	776 m	29-05-2025	2.010.000 kr.	19.901 kr./m²
Kragelundvænget 2D 7080 Børkop	101 m²	786 m	16-09-2024	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Kragelundvænget 2A 7080 Børkop	101 m²	812 m	19-09-2024	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu