Hummeltoftevej 172

Villa · 159 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.069 kr/m².8.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.702.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.702.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2015majEjerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	47 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	237 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	1,2 km	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	949 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	885 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	270 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	1,1 km	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	648 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	128 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	429 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu