Brædstrupvej 17, Aale

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 14.446 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 165 m².1.946.340 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.283.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,91 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2009okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,5 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	2,1 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	2,5 km	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	2,6 km	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	2,6 km	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	2,5 km	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	2,2 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	2,7 km	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,5 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	2,6 km	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu