Ved Voldgraven 32

Villa · 214 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.400 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.192 kr/m².5.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Vores vurdering6.614.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.614.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	134 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	398 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	278 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	621 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	902 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	892 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	738 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	1,6 km	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	628 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	759 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu