Holmehusvej 10

Villa · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.725 kr/m².2.974.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.680.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	7 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	45 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	358 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	321 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	307 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	508 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	378 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	300 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	315 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	532 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu