Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 3

Villa · 326 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.575 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.704 kr/m².13.398.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk326 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.884.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,19 pct. siden jul. 2019
1,4M4,3M7,1M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20198.600.000 kr.I dag · vores estimat11.884.041 kr.Markedet · 19921.560.236 kr.Markedet · 19931.406.038 kr.Markedet · 19941.679.878 kr.Markedet · 19951.595.118 kr.Markedet · 19962.037.500 kr.Markedet · 19972.612.238 kr.Markedet · 19982.852.500 kr.Markedet · 19993.493.416 kr.Markedet · 20003.111.996 kr.Markedet · 20012.910.854 kr.Markedet · 20023.173.936 kr.Markedet · 20033.698.796 kr.Markedet · 20044.110.534 kr.Markedet · 20054.016.646 kr.Markedet · 20066.579.006 kr.Markedet · 20076.150.316 kr.Markedet · 20085.071.256 kr.Markedet · 20094.041.748 kr.Markedet · 20105.734.992 kr.Markedet · 20115.605.570 kr.Markedet · 20125.071.256 kr.Markedet · 20135.647.298 kr.Markedet · 20145.852.352 kr.Markedet · 20155.882.670 kr.Markedet · 20166.672.568 kr.Markedet · 20176.360.912 kr.Markedet · 20186.943.800 kr.Markedet · 20198.801.022 kr.Markedet · 20208.805.586 kr.Markedet · 202110.214.558 kr.Markedet · 202210.907.308 kr.Markedet · 202311.184.408 kr.Markedet · 202410.245.854 kr.Markedet · 20259.842.592 kr.Markedet · 202612.593.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.884.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²381 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²255 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²405 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²468 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²694 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²681 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²708 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²717 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²174 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²695 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden