Christiansfeldvej 30, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².2.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansfeldvej gns: 17.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.876.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.051.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt på tvangsauktion2.051.360 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	74 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	790 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	1,1 km	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	1,1 km	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	671 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	671 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	766 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hansborggade 24, st. th 6100 Haderslev	123 m²	1,3 km	11-08-2025	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Skibbrogade 12C, st. 6100 Haderslev	124 m²	1,2 km	30-09-2025	2.045.000 kr.	16.492 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf 6100 Haderslev	119 m²	1,4 km	09-04-2026	1.790.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu