Saxovænget 14, Højstrup

Villa · 109 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 561 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 109 m².2.488.797 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.655.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2008majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	63 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	34 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	80 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	444 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	449 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	399 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	760 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	640 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	425 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	662 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu