Genvej 12, Kaas

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 170 m².1.104.490 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.157.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.045 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019jun.Ejerskifte500.045 kr.
2018jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,3 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	1,3 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,5 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	1,2 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	1,0 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,6 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	1,6 km	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,7 km	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,7 km	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	1,2 km	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu