Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 70

Villa · 233 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².4.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.039.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden jan. 2020
558k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20207.950.000 kr.I dag · vores estimat6.039.969 kr.Markedet · 19921.025.433 kr.Markedet · 19931.165.000 kr.Markedet · 19941.165.000 kr.Markedet · 1995955.300 kr.Markedet · 19961.409.184 kr.Markedet · 19971.429.455 kr.Markedet · 19981.479.317 kr.Markedet · 19991.590.924 kr.Markedet · 20001.883.572 kr.Markedet · 20011.919.687 kr.Markedet · 20021.827.419 kr.Markedet · 20031.747.500 kr.Markedet · 20042.163.638 kr.Markedet · 20051.878.679 kr.Markedet · 20062.353.067 kr.Markedet · 20072.678.568 kr.Markedet · 20082.876.618 kr.Markedet · 20092.759.186 kr.Markedet · 20102.626.842 kr.Markedet · 20112.575.582 kr.Markedet · 20121.966.054 kr.Markedet · 20132.674.607 kr.Markedet · 20142.235.402 kr.Markedet · 20152.142.202 kr.Markedet · 20162.202.316 kr.Markedet · 20172.571.155 kr.Markedet · 20182.440.908 kr.Markedet · 20192.389.415 kr.Markedet · 20202.869.861 kr.Markedet · 20212.879.880 kr.Markedet · 20223.245.457 kr.Markedet · 20233.345.414 kr.Markedet · 20243.556.512 kr.Markedet · 20253.367.083 kr.Markedet · 20263.985.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.039.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²125 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²220 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²141 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²327 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²394 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²126 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²628 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²509 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²626 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²219 m02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden