Njalsvej 93, Højstrup

Rækkehus · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 87 m².1.682.493 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.409.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte514.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 155, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	54 m	03-03-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	80 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	80 m	05-02-2024	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Njalsvej 56, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	81 m	09-01-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 62, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	81 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Njalsvej 158, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	89 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	19.195 kr./m²
Njalsvej 188, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	96 m	13-10-2024	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Njalsvej 212, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	110 m	03-07-2025	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Njalsvej 30, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	121 m	02-12-2025	1.560.000 kr.	17.931 kr./m²
Njalsvej 23, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	130 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu