Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Lindelunden 46

Villa · 169 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.779 kr/m².1.594.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.875 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.752.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 1.690.268 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,71 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 29 6705 Esbjerg Ø	172 m²	92 m	12-03-2025	2.248.000 kr.	13.070 kr./m²
Lindelunden 45 6705 Esbjerg Ø	187 m²	108 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Lindelunden 74 6705 Esbjerg Ø	187 m²	144 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	32 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	158 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	142 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	75 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	143 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	189 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	175 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu