Keldhøj 4, Nim

Villa · 117 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.576 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2576 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.100 kr.
Offentlig grundværdi: 529.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 117 m².1.551.303 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.925.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	90 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	168 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	112 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	342 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	274 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	557 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	572 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	231 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	317 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	372 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu