Lundebakken 6, Søborg

Fritidshus · 109 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.535 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.762 kr/m².3.172.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.522.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017Ombygning
2013jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	68 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	76 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	2,1 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	2,6 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	2,2 km	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	2,4 km	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	2,7 km	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	3,0 km	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	2,2 km	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	2,9 km	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu