Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rakelsvej 7

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 47 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
2737 m²
Bebygget areal
680 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.208 kr/m².6.770.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.540.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden jul. 2019
694k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.150.000 kr.I dag · vores estimat6.540.372 kr.Markedet · 1992805.460 kr.Markedet · 19931.055.956 kr.Markedet · 1994879.826 kr.Markedet · 1995981.899 kr.Markedet · 1996694.117 kr.Markedet · 19971.065.638 kr.Markedet · 19981.375.050 kr.Markedet · 19991.250.832 kr.Markedet · 20001.774.999 kr.Markedet · 20012.228.611 kr.Markedet · 20022.199.874 kr.Markedet · 20031.987.694 kr.Markedet · 20042.471.588 kr.Markedet · 20053.166.014 kr.Markedet · 20063.776.701 kr.Markedet · 20073.397.661 kr.Markedet · 20084.700.714 kr.Markedet · 20092.660.799 kr.Markedet · 20103.191.249 kr.Markedet · 20113.551.749 kr.Markedet · 20123.116.059 kr.Markedet · 20133.314.437 kr.Markedet · 20143.437.625 kr.Markedet · 20153.405.695 kr.Markedet · 20164.144.102 kr.Markedet · 20174.023.386 kr.Markedet · 20184.139.570 kr.Markedet · 20195.000.547 kr.Markedet · 20205.381.956 kr.Markedet · 20215.346.215 kr.Markedet · 20225.789.424 kr.Markedet · 20235.896.338 kr.Markedet · 20245.763.056 kr.Markedet · 20256.541.633 kr.Markedet · 20267.392.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.540.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakelsvej 3, st. tv
2900 Hellerup		100 m²25 m22-10-20257.400.000 kr.74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th
2900 Hellerup		106 m²25 m24-06-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th
2900 Hellerup		93 m²25 m29-05-20246.450.000 kr.69.355 kr./m²
Rakelsvej 9, st.
2900 Hellerup		55 m²9 m30-07-20265.250.000 kr.95.455 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. tv
2900 Hellerup		103 m²238 m22-10-20247.050.000 kr.68.447 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²107 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th
2900 Hellerup		100 m²116 m07-05-20257.020.000 kr.70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th
2900 Hellerup		100 m²116 m12-05-20246.225.000 kr.62.250 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²275 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Kathrinevej 16, st.
2900 Hellerup		104 m²381 m20-07-20269.087.500 kr.87.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden