Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 26

Villa · 121 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.576 kr/m².3.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.711.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden jun. 2020
266k989k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.775.000 kr.I dag · vores estimat2.711.552 kr.Markedet · 1992401.115 kr.Markedet · 1993560.956 kr.Markedet · 1994627.990 kr.Markedet · 1995793.881 kr.Markedet · 1996406.318 kr.Markedet · 19971.069.640 kr.Markedet · 19981.034.429 kr.Markedet · 19991.404.931 kr.Markedet · 2000929.643 kr.Markedet · 20011.183.864 kr.Markedet · 20021.060.202 kr.Markedet · 2003842.523 kr.Markedet · 20041.167.650 kr.Markedet · 20051.623.820 kr.Markedet · 20061.676.576 kr.Markedet · 20071.021.966 kr.Markedet · 20081.585.221 kr.Markedet · 20091.661.572 kr.Markedet · 20101.757.404 kr.Markedet · 20111.579.413 kr.Markedet · 2012539.055 kr.Markedet · 20131.416.668 kr.Markedet · 20141.754.500 kr.Markedet · 20152.178.000 kr.Markedet · 2016652.795 kr.Markedet · 20171.369.236 kr.Markedet · 2018693.935 kr.Markedet · 20192.162.996 kr.Markedet · 20201.642.817 kr.Markedet · 20212.198.207 kr.Markedet · 20222.848.461 kr.Markedet · 20232.236.685 kr.Markedet · 20242.793.406 kr.Markedet · 20252.285.448 kr.Markedet · 20263.130.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²228 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²72 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²121 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²89 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²322 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²240 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²242 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²266 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²361 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²281 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden