Blansvej 23, Bovrup, 6200 Aabenraa — Villa · 74 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.181 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².866.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering777.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsbjergvej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	71 m²	2,1 km	06-08-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	231 m	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	1,8 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	737 m	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	360 m	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	2,5 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	5,4 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	5,6 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	5,0 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	5,2 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu