Fjordparken 254

Villa · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².1.983.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.708 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.917.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte897.500 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 46 8700 Horsens	104 m²	549 m	25-05-2026	1.935.000 kr.	18.606 kr./m²
Fjordparken 302 8700 Horsens	113 m²	303 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Fjordparken 422 8700 Horsens	112 m²	514 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Fjordparken 3 8700 Horsens	112 m²	718 m	28-11-2023	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Fjordparken 51 8700 Horsens	113 m²	657 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Fjordparken 21 8700 Horsens	94 m²	782 m	28-08-2025	1.762.000 kr.	18.745 kr./m²
Fjordparken 222 8700 Horsens	127 m²	171 m	22-01-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Fjordparken 194 8700 Horsens	130 m²	215 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fjordparken 15 8700 Horsens	128 m²	715 m	29-08-2026	2.900.015 kr.	22.656 kr./m²
Fjordparken 166 8700 Horsens	78 m²	429 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu