Strandstræde 19

Villa · 175 m² · bygget 1795

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1795, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1795
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.235 kr/m².8.959.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 44.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.087.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.087.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel3.645.000 kr.
1997sep.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	106 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	62 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	79 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	286 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	181 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	208 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	384 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	384 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	532 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	422 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu