Koldkaadvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.669 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldkaadvej gns: 11.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+69,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	326 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	374 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	587 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	757 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	349 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	863 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	525 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	431 m	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	1,2 km	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	1,1 km	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu