Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ridebanevej 3

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.508 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidebanevej gns: 14.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden sep. 2019
259k709k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.059.606 kr.Markedet · 1992324.480 kr.Markedet · 1993289.926 kr.Markedet · 1994259.116 kr.Markedet · 1995378.612 kr.Markedet · 1996434.538 kr.Markedet · 1997401.466 kr.Markedet · 1998783.822 kr.Markedet · 1999394.992 kr.Markedet · 2000716.586 kr.Markedet · 2001838.578 kr.Markedet · 2002887.952 kr.Markedet · 2003949.338 kr.Markedet · 2004971.958 kr.Markedet · 2005867.204 kr.Markedet · 20061.241.526 kr.Markedet · 20071.513.044 kr.Markedet · 20081.333.956 kr.Markedet · 2009946.842 kr.Markedet · 20101.039.974 kr.Markedet · 20111.078.038 kr.Markedet · 2012703.248 kr.Markedet · 2013785.460 kr.Markedet · 2014791.466 kr.Markedet · 2015816.114 kr.Markedet · 20161.065.870 kr.Markedet · 2017960.882 kr.Markedet · 20181.027.728 kr.Markedet · 20191.281.696 kr.Markedet · 20201.052.766 kr.Markedet · 20211.355.562 kr.Markedet · 20221.246.128 kr.Markedet · 20231.172.340 kr.Markedet · 20241.461.174 kr.Markedet · 20251.501.578 kr.Markedet · 20261.287.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevej 5
3230 Græsted		74 m²30 m18-09-2025900.000 kr.12.162 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²30 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Skovhusvej 14
3230 Græsted		78 m²863 m14-05-20262.195.000 kr.28.141 kr./m²
Skovhusvej 23
3230 Græsted		81 m²835 m08-10-20241.500.000 kr.18.519 kr./m²
Enghavevej 7
3230 Græsted		80 m²952 m31-05-20262.650.000 kr.33.125 kr./m²
Tulstrupvej 39
3230 Græsted		70 m²780 m25-07-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²259 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²426 m31-08-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²426 m13-07-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Nygade 7
3230 Græsted		98 m²496 m26-06-20262.705.000 kr.27.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden