Gadegårdsvej 4, Sundby, 7950 Erslev — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.949 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².1.058.500 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering530.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 215, Sundby 7950 Erslev	45 m²	1,2 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Sundbyvej 215, Sundby 7950 Erslev	45 m²	1,2 km	23-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hanklitvej 8, Gullerup 7950 Erslev	72 m²	5,4 km	07-08-2026	645.000 kr.	8.958 kr./m²
Mårbjergvej 3, Skallerup 7950 Erslev	122 m²	2,5 km	27-10-2023	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Dragstrupvej 71, Dragstrup 7950 Erslev	64 m²	6,5 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Engholmen 12, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	5,3 km	16-05-2024	386.000 kr.	7.720 kr./m²
Engholmen 7, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	5,3 km	31-07-2025	535.000 kr.	10.700 kr./m²
Fjordkær 70, Vester Jølby 7950 Erslev	116 m²	4,4 km	23-06-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Engholmen 1, Mellem Jølby 7950 Erslev	45 m²	5,4 km	08-01-2026	549.000 kr.	12.200 kr./m²
Engholmen 1, Mellem Jølby 7950 Erslev	45 m²	5,4 km	16-11-2023	425.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu