Damhus Boulevard 86, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.038 kr/m².3.883.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 34.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.391 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.648.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte4.525.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1982sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 17, st. 2610 Rødovre	107 m²	638 m	31-08-2026	5.305.500 kr.	49.584 kr./m²
Rødovrevej 17, 1. 2610 Rødovre	107 m²	638 m	21-07-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Roskildevej 327, 1. tv. 2610 Rødovre	104 m²	461 m	08-05-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	461 m	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th 2610 Rødovre	110 m²	630 m	28-05-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th 2610 Rødovre	110 m²	630 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Roskildevej 260, 1. tv 2610 Rødovre	105 m²	763 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	35.667 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv 2610 Rødovre	112 m²	630 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Højnæsvej 52B, st. tv 2610 Rødovre	107 m²	1,1 km	03-02-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Auroravej 6E, st. 2610 Rødovre	111 m²	920 m	21-10-2025	5.995.000 kr.	54.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu