Viborgvej 300, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 88 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 88 m².982.784 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering610.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	592 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	1,6 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	1,6 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	472 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	1,4 km	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,7 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	1,6 km	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	2,0 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	941 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	806 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu