Cypresvej 2

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.938 kr/m².2.399.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.322.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2013majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	422 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	393 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	488 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	577 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	161 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	740 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	873 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	398 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	395 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	794 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu