Skovvej 4A, Havnbjerg

Landejendom · 184 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 3.586 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 3586 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².4.814.540 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.608.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1704,13 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte200.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	2,3 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	231 m	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	2,2 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	3,4 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	4,1 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,1 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,2 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	5,4 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	3,8 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	6,9 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu