Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Anagervej 14

Landejendom · 297 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 40.000 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
40000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.514 kr/m².6.619.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.353.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,21 pct. siden sep. 2017
830k5,6M10,3M15,1M19,9M19931997200120052009201320172021202514. sep. 20177.150.000 kr.31. okt. 20182.275.000 kr.I dag · vores estimat8.353.954 kr.Markedet · 19932.871.099 kr.Markedet · 19941.275.912 kr.Markedet · 19951.909.413 kr.Markedet · 19961.408.374 kr.Markedet · 19972.408.967 kr.Markedet · 19983.817.044 kr.Markedet · 19992.958.714 kr.Markedet · 20002.937.033 kr.Markedet · 20013.025.242 kr.Markedet · 20023.484.404 kr.Markedet · 20035.553.900 kr.Markedet · 20042.453.517 kr.Markedet · 20053.290.166 kr.Markedet · 20063.877.038 kr.Markedet · 200710.068.597 kr.Markedet · 20084.816.746 kr.Markedet · 20091.574.100 kr.Markedet · 20104.272.048 kr.Markedet · 20113.690.819 kr.Markedet · 20124.189.482 kr.Markedet · 20138.613.000 kr.Markedet · 20143.575.286 kr.Markedet · 201516.509.933 kr.Markedet · 20164.114.935 kr.Markedet · 20175.096.520 kr.Markedet · 20181.038.609 kr.Markedet · 20193.647.457 kr.Markedet · 20206.231.951 kr.Markedet · 20215.809.320 kr.Markedet · 20228.009.793 kr.Markedet · 20237.492.419 kr.Markedet · 20245.006.232 kr.Markedet · 20259.535.185 kr.Markedet · 202619.851.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.353.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjerup Overdrev 25
4180 Sorø		413 m²1,2 km13-10-202511.245.000 kr.27.228 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²2,8 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²1,7 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²5,2 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²2,9 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,4 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²4,3 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte
4180 Sorø		292 m²6,4 km25-08-20269.400.000 kr.32.192 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²5,7 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²4,5 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden